长沙个人公积金贷款

长沙个人住房公积金贷款代办，代办银行抵押贷款，我们的服务内容包括：垫资过桥转贷、公积金贷款、奢侈品抵押贷款、按揭车抵押贷款、中小企业贷款

长沙住房抵押大额贷款,住房通常是办理大额贷款的杀手锏,长沙放款机构为银行或小贷公司,当月即可放款.车辆抵押贷款,个人贷款,公司房产抵押资金周转贷款,个人房屋抵押周转贷款,公司住宅抵押商务活动贷款等其贷款额度可达住房估值的8成左右.

抵押集体房产周转贷款,自建房子抵押生意贷款,抵押按揭房屋商务活动贷款,抵押自建住房贷款,抵押小产权购房合同助学贷款等房屋抵押银行借款有什么条件

1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、具备按期偿还借款本息的能力，长沙有正当职业和稳定的收入来源。

3、愿意并能够提供借款人认可的长沙房屋抵押。

4、长沙房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

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长沙开福目前绝大多数银行都能够办理个人房屋抵押贷款，但不同银行的具体要求会略有差异。

一般来说，贷款额度大约为评估价的5~

7成左右，贷款利率是银行基准利率上浮20%~

30%左右。贷款用途只能是消费、经营等，银行已经明确禁止将贷款资金用于购房、炒股等用途。这些办理贷款前务必了解清楚。

长沙开福哪些房屋无法办理抵押适用房产贷款,商品现房抵押生活支出贷款,农村自建房屋生活支出贷款,抵押分期住宅创业贷款,集体购房合同抵押资金周转贷款等？

第一类：没有还清贷款的房屋。

第二类：长沙开福房龄太久、户型太小的二手房屋。

第三类：尚未达到五年期的经济适用房屋。

第四类：长沙开福小产权房屋。

第五类：部分已购公房屋。

第六类：不能上市变现交易的房屋。

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长沙开福银行房屋按揭借款流程是怎样的

房屋按揭借款是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房屋按揭借款流程是怎样的？

1、签订购房合同

此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据

3、到银行填写《个人房屋借款申请表》

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋借款申请表》。

4、长沙开福银行审查按揭借款申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的借款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭借款合同》，合同期限不超过30年。

5、到长沙开福房管局办理《房屋他项权利证》

用以证明此房屋上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立房屋抵押借款账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在借款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在借款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用借款

经借款行同意发放的借款，办妥有关手续后，借款行按照房屋抵押借款合同约定，将借款直接转入借款人在借款行开立的存款账户内，或将借款一次或分次划入售房人在借款行开立的存款账户内。

8、按约还款

借款人必须按房屋抵押借款合同约定的还款计划、还款方式偿还借款本息，否则银行可以依法收回房屋。

9、偿还完毕房屋抵押借款

借款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

除了银行房屋按揭借款,还有经济适用房产抵押资金周转贷款,适用房子抵押经营贷款,抵押商住两用房屋大额购物贷款,安置住宅创业贷款,自建房本抵押大额购物贷款等借款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。

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